Alain Lachapelle
Courtier immobilier
514-891-6234
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Maison de plain-pied à vendre

10, Ch. Brahms
Wentworth

449 000 $


Délai d'occupation : 45 jours
14 pièces   3 chambres (1 au s-s)   2 salles de bain   1 salle d'eau

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Maison de campagne haut de gamme Viceroy 2009 au bord de l'eau dans le très privé Diamnond Valley à Wentworth. Sur un terrain complètement aménagé de 5 acres.Vue panoramique sur l'eau /montagne depuis les balcons est hors de l'Ordinaire à cause de l'Orientation Sud-Ouest. Propriété unique à cause de l'ensemble de l'oeuvre à un prix sous son coût.


# 28389470

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Source : ROYAL LEPAGE HUMANIA, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
14
Chambres
3 (1 au sous-sol)
Salles de bain
2
Salles d'eau
1

Bâtiment

Année
2009
Façade
47 pieds
Profondeur
25 pieds
Superficie
1353 pieds carrés
Aire habitable
2706 pieds carrés

Terrain

Façade
340 pieds
Profondeur
784 pieds
Superficie
205991 pieds carrés
Plan d'eau
Lac privé

Évaluation (2018)

Bâtiment
314 800 $
Terrain
77 800 $
Total :
392 600 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
215 $
2 584 $
Taxes municipales (2018)
217 $
2 601 $
Taxes scolaires (2017)
102 $
1 221 $
Total :
534 $
6 406 $
Allée
Non pavée
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Équipement disponible
Échangeur d'air, Système d'alarme, Climatiseur mural, Porte de garage électrique, Installation aspirateur central
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Particularités
Cul-de-sac, Non navigable, Boisé, Bordé par l'eau : Lac, Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Ski de fond
Revêtements
Fibrociment
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Entrée indépendante, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
2 Au garage, 8 Extérieur
Système d'égouts
Système BIONEST
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente, Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau, Panoramique
Zonage
Villégiature, Résidentiel
Inclus
cuisinière au gaz, lave-vaisselle, pédalo 2013,
Exclus
Le luminaire de la salle à manger

Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
11'3" x 9'1"
Sous-sol
Rangement
Plancher flottant
12' x 12'
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
Laveuse/ sécheuse
Plancher : céramique
9' x 5'8"
Cuisine
Céramique
12' x 12'4"
Sous-sol
Cave/ chambre froide
Plancher flottant
9' x 8'
Rez-de-chaussée
Salon
O
foyer
Plancher : bois
18' x 16'
Salle de bains
Céramique
10'8" x 9'8"
Hall d'entrée
Céramique
9'9" x 6'
Sous-sol
Salle familiale
O
rez-de-jardin
Plancher : céramique
18' x 14'
Salle de bains
Céramique
8' x 9'
Atelier
Bois
14' x 18'
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Bois
12'4" x 11'
Chambre à coucher principale
Bois
14'3" x 13'3"
Sous-sol
Chambre à coucher
Bois
12' x 11'

Addenda

Localisé géographiquement à 2.5 km à L'Intérieur du Diamond
Valley Domaine;
Vous y trouverez la paix et la nature dans une parfaite
harmonie. Tel est le projet du Domaine, un aspect ultra
privé confère à chaque lac sauvage naturel un sentiment
unique d'être au bout du monde mais à seulement 20 minutes
des services entre Morin Heights et Lachute.
Fenestration digne d'un magazine incluant le chauffage
passif en hiver.
Tous les plafonds sont à 9 pieds avec plafond cathédrale de
12 pieds au salon.
Armoires de cuisine en merisier
Le foyer au bois et un poêle à combustion lente au rez-de
jardin assure le confort en hiver.
Face au lac pour une vue Extraordinaire 2 balcons de 4 x 8
pieds et véranda 14 x 14 pieds. Au rez-de -jardin la sortie
extérieure sur patio de béton de 12 x 14 pieds
Garage double 24 pi x 24 pi de style champêtre "Garaga
North Hatley " comporte aussi 2 entrées de service.
Isolation supérieure R40 au grenier et R30 aux murs
Revêtement extérieur en fibrociment garantie 30 ans et 15
ans pour la peinture.
Localisée à une 10 minutes de l'accès à la route 329 Nord
au sud de Morin Heights vous serez comblé par ce paradis en
plein air; ornithologie,canot, kayak, pédalo, randonnées en
forêt, raquettes, ski de fond etc...
et plus encore ...une Visite s'impose car nettement sous
son réel coût de construction.
Une exclusion à noter : Le luminaire de la salle à Manger (
valeur sentimentale)


Alain Lachapelle
Courtier immobilier
VENDIRECT INC., Agence immobilière
514-891-6234

Votre hypothèque

Taux du jour
2.95%Taux variable
3.49%Terme 1 an
3.39%Terme 3 ans
3.34%5 ans fermé

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