Bâtisse commerciale/Bureau à vendre

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Saint-Jérôme

490-492, Rue St-Georges (St-Jerome)

Près de De Martigny
# 22183354 - Source : ROYAL LEPAGE HUMANIA, Agence immobilière
490-492, Rue St-Georges (St-Jerome), Saint-Jérôme
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Inclus

Laveuse et sécheuse appartenant au propriétaire, offertes au locataire; 3 cuisinières, 3 réfrigérateurs et une commode appartenant au propriétaire

Exclus

Effets personnels et meubles des locataires

Addenda

Immense bâtisse avec climatisation centrale,très bien
entretenue au fils des années. Vous êtes à distance de
marche (500 pi.) du centre-ville, C.E.G.E.P., de
l'Université. Stationnement disponible sur les 2 côtés de
la rue, sans parcomètre. La rue St-Georges (route 117), est
l'artère le plus achalandé de la ville. Le r. de ch. est
libre afin de laisser libre court de la vocation que
l'acheteur entend donné à l'immeuble;
au rdc le plafond est de 12 pi., et 30 pi. de façade
vitrée par 60 pi. de profondeur. Deux bureaux au rdc.et
une salle de bain. Au sous-sol, plafond de 7 pi. avec 2
bureaux, une salle de bain et une salle mécanique;
peut-être utilisé pour bureaux add. ou comme entrepôt.
Cette bâtisse peut être utilisée pour un commerce au
détails avec une grande salle de montre, en bureaux de
professionnels, en restaurant ou encore aménagée
entièrement en bureaux ( les deux étages). A l'étage, les
3 logements ont des plafonds de 10 pieds et rapportent
18,720$/année. L'étage supérieur peut-être utilisé à des
fins commercials ou résidentiels selon vos besoins et votre
projet, car le zonage le permet. Le prix de location
avoisine le 15$pi.ca.( frais communs inclus)
LISTE DES TRAVAUX EFFECTUÉS:
- remplacement des deux chauffe-eau: 2015 et 2017
- membrane élastomère en 1996
- installation de la climatisation centrale au r de ch. en
1996
- cuisine des logements et salle de bain refait
- construction de trois espaces de rangement au deuxième
étage pour les logements
- construction d'un passage à l'étage, installation d'une
porte afin d'en conforme aux normes d'incendie
- remplacement des fenêtres côtés Nord et à l'Est au
premier et deuxième étage et en façade au premier étage
- finition du sous-sol au complet
- maintenance de la brique sur facade, côtés Nord et Est
- refait vinyle coté Ouest
- capé et condamné cheminée
- remplacement des valves de contrôle du syst. de chauffage
- remplacement de la pompe circulatoire du sys. de
chauffage à l'eau.

Caractéristiques

AlléeAsphalte
Aménagement du terrainClôturé
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleClimatiseur central
FenêtresPVC
Fondationplafonds de 7 pieds, Béton coulé
Mode de chauffageEau chaude, Plinthes électriques
Proximitécentre-ville, Transport en commun, Autoroute/Voie rapide
RevêtementsBrique
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement4 Extérieur
Système d'égoutsMunicipal
ToitureMembrane élastomère
Type de commerce/IndustrieGrossiste, Detail, Service
ZonageCommercial, Résidentiel
Espaces revenus
2 1/2
Unités : 2
3 1/2
Unités : 1
Commercial
Unités : 1, Unités vacantes : 1, Superficie : 2100 Pieds carrés
À vendre : 399 000 $
CatégorieCommercial
GenreBâtisse commerciale/Bureau

Bâtiment

Année1927
Façade30 pieds
Profondeur60 pieds
Superficie2100 pieds carrés

Terrain

Façade30 pieds
Profondeur106 pieds
Superficie3190 pieds carrés

Évaluation (2018)

Bâtiment311 600 $
Terrain53 400 $
Total :365 000 $
DépensesMensuelAnnuel
Taxes municipales (2018)614 $7 366 $
Taxes scolaires (2017)56 $667 $
Total :669 $8 033 $

ROYAL LEPAGE HUMANIA 
Alain Lachapelle
Courtier immobilier - D9430
Téléphone : 514-891-6234
Courriel : alachap.com@videotron.ca